La vivienda nueva se ha convertido en un artículo de lujo y en una utopía para la mayoría de la población. Su valor se encuentra, de media, un 43% por encima del precio de la vivienda de segunda mano; y en el último año se ha encarecido un 10,4% (7,6% descontando la inflación). La brecha entre ambas categorías de viviendas, que empezó a ensancharse a partir de 2015, suma ya dos años en su máximo.

Las islas, las costas cantábrica y mediterránea y los municipios situados en el área metropolitana de Madrid y Barcelona son los lugares más inaccesibles para comprar una vivienda de nueva construcción por su elevado precio, con el metro cuadrado alcanzando los 3.000 euros, al tiempo que la media nacional se ha colocado en los 2.567 euros, superando en un 17% los máximos de 2007. Todos estos datos, y la conclusión final que los encabeza, forman parte del último estudio elaborado por Tinsa by Accumin, la mayor sociedad tasadora de España.

El estudio monitoriza el comportamiento del segmento residencial de obra nueva en 2025, un año en el que el mercado inmobiliario llegó a superar algunas de las cotas que se alcanzaron durante la burbuja inmobiliaria.